有人遇到過惡房東?

加拿大相關法律常識、刑法、民法、刑事訴訟、民事訴訟、判決案例

有人遇到過惡房東?

文章musicflute » 週一 6月 27, 2011 9:07 pm

我們的房東是台灣人,我們住在他們的樓上!當初要簽約時,就有告知我們有孩子,房東夫婦表示沒問題,還說我的孩子很可愛!搬入後沒多久,就嫌我孩子走路像地震(孩子走路吵也只有短短幾秒)這種情況不只一次,離譜的事他們還拿棍子往天花板上頂!收房租只收現金從不給收據,電器壞了也不維修,沒經過我們同意,就隨意進出我們的居住地方!主動關掉我們的暖氣!
房東和房東太太做偽證(完全不承認他對我們做的事)多次拆我們的信(裏頭有支票)cable減少台數,減少服務!如今我們已經搬出,搬入驗屋只驗五分鐘,搬出驗屋卻驗屋近二小時,驗屋當天,還是在警察的保護下,才能平安離開!偽造我先生簽名在驗屋表格上方(原本的驗屋表格被調了包)製造假證據,利用別人來惡意中傷我們(非事實也說的頭頭是道)
現在已交由RTB協商
租別人的房子,難道就要被房東欺負嗎?當我們口頭告知房東要搬走時(有提早約一個月)卻換來一句(房東沒有趕你們走,你們不可以搬)他們自己深夜經常吵架(我們也是忍住都不計較)沒想到,會遇到這樣的惡房東![/b]
musicflute
稱號:蒼之風雲(LV7)
 
文章: 44
註冊時間: 週一 6月 27, 2011 8:47 pm
來自: 台灣

Re: 有人遇到過惡房東?

文章0124 » 週一 6月 27, 2011 10:02 pm

post their name!
0124
稱號:歡喜的慈雲(LV9)
 
文章: 84
註冊時間: 週日 11月 18, 2007 9:10 pm

Re: 有人遇到過惡房東?

文章homestaywhiterock » 週一 6月 27, 2011 11:22 pm

週邊也聽過一些台灣人為難台灣人的例子,沒想到再增一件...哎 :oops:
homestaywhiterock
稱號:路旁的落葉(LV2)
 
文章: 8
註冊時間: 週日 6月 12, 2011 2:27 pm

Re: 有人遇到過惡房東?

文章musicflute » 週三 6月 29, 2011 7:10 am

我們目前已經搬到南素里
後續問題,一切交由法律處理!房東的租屋押金,過了一個多月還不願意退還給我們!(這裏規定,搬出驗屋之後十五天內一定要退還,不然就是加倍還要歸還押金利息)不還獅子大開口另外要一千八!記得去年搬進去時,整個環境很髒,房東沒有清洗地毯,也沒有整理環境!我們搬出時都整理好(恢復原狀)他還要我們清洗地毯,清洗家具,洗窗戶!(合約內沒有寫喔)
太過分了!本來屋齡就十八年了(而且是三手 屋)原本屋內之前就有的屋況問題,也想全賴給我們要我們賠償!驗屋報告(入住)刻意不給我們副本
musicflute
稱號:蒼之風雲(LV7)
 
文章: 44
註冊時間: 週一 6月 27, 2011 8:47 pm
來自: 台灣

Re: 有人遇到過惡房東?

文章musicflute » 週二 7月 05, 2011 3:46 pm

RTB判決下來,結果我們不是很滿意!竟然判決房東不須歸還我們的押金!過程中,仲裁觀態度很不耐煩,要我們 寄一些證據(也都沒有仔細看)一副只想草草了事!
惡房東做了一堆骯髒的事,拆我們的信,收現金不給收據,沒有我們允許私自上樓,偽造簽名.....等等,房東是台灣人和大陸租屋房仲(沒有執照),一起連手想詐騙我們的金錢!原本和我們要的超過二千元!目前房東的house的二樓,仍在po廣告出租中(RIchmond).我們對這個RTB單位,真的是失望透頂!
去年到今年五月,整整付了七個月的租金,每次都是提早一天交下個月的房租給房東!他們欺負我們就可以,對我們做了很多骯髒的事,難道就可以讓他們為所欲為,繼續欺騙下一個租客嗎?這個社會是怎麼了?
musicflute
稱號:蒼之風雲(LV7)
 
文章: 44
註冊時間: 週一 6月 27, 2011 8:47 pm
來自: 台灣

Re: 有人遇到過惡房東?

文章aadam123 » 週三 7月 06, 2011 4:51 am

感謝musicflute 大大的分享,給大家都有寶貴的一課。初來乍到的時候,因為對這裡的法規不熟,常常會覺得自己的權益受損。這是難免的。我也有切身的經驗。當初從美國搬到加拿大的時候,租了一個公寓,定了一年租約,但是七個月後我們就買了新房子,照以前在美國租屋的經驗,只要45天前通知房東,房東同意解約併罰一個月租金,就OK了。但加拿大不一樣,房東硬是不給解約,要堅持除非又租出去了才可以解約。當初也是很不服氣,但查了法規也確實是如此,只好摸摸鼻子認了,結果硬是多繳了兩個月的租金。但回想起來,這也是一個功課,付學費時當然不痛快,但是以後就學會在加拿大,一切是照合約走,所以審視合約時要非常仔細。因為如果中途要有變更,就是給對方予取予求的狀況。(像musicflute大大的狀況,當初沒有要求一份驗屋報告的副本似乎是關鍵,因為無法舉證當初的屋況)以手機為例,如果簽3年約,中途要解約,罰款是剩下月數的約6成,也就是用與不用只差不到一半的錢,不可不知。學了這些教訓,往好處想,以後就是別人的祝福。以後我們在接待新移民朋友的時候,都會分享本身的教訓,並提醒他們要注意的陷阱。就像musicflute 大大現在就成了大家的祝福。

其他消費者申訴的管道:
Better Business Bureau http://mbc.bbb.org/
國稅局(檢舉逃漏稅專線,這樣的惡房東通常也不會誠實申報租金) http://www.cra-arc.gc.ca/gncy/nvstgtns/vncvr_tx-eng.html
頭像
aadam123
稱號:歡喜的慈雲(LV9)
 
文章: 96
註冊時間: 週五 9月 25, 2009 5:16 am
來自: 台中

Re: 有人遇到過惡房東?

文章musicflute » 週三 7月 06, 2011 7:14 pm

為了此事,我徹底研究了卑斯省租戶維護法二個月
依照規定,中途解約,房東最多只能罰租客半個月租金(也就是原先的押金不退)
但是,我們是因為房東的惡行,才會造成我們要提早解約的因素
他違反了租屋維護法的很多規定(按照規定其實我們一毛都不須付,那惡房東還要退押金)若是房客遷出後的十五天(房客有提供新地址給房東)還沒收到房東退的押金,那時候就是加倍的押金加上押金的利息@!
遷入驗屋報告必須和遷出是同一份(還必須有雙方認可的簽名,房東必須給租客副本)
musicflute
稱號:蒼之風雲(LV7)
 
文章: 44
註冊時間: 週一 6月 27, 2011 8:47 pm
來自: 台灣

Re: 有人遇到過惡房東?

文章AmandaHsu » 週三 7月 06, 2011 8:17 pm

開版大大的經驗真的是很寶貴的經驗,希望各位即將來到的新移民或學生都能參考。

幾年前我在溫哥華租屋,第一次是租到很新的公寓(是公司經營,不是個人的),當時簽約一年,我自己知道自己只會租十個月(因為室友會提早離開),
而當時該公司告訴我,我只要能找到人來接手就沒問題。於是我在決定搬離前一個月找人,也找到了,結果帶去該公司辦手續時,工作人員卻告訴我,
合約還是不能解除,所以就算有了新房客,房租仍是找我收,一切仍在我名下直到約滿為止;換言之要是我找的新房主賴皮不付我房租或破壞屋子,都
是我的責任了;所以我後來忍痛放掉那半個月的押金。 另外也在此提醒大家,如果是租新式的公寓大樓合約一定要仔細看,尤其在房東/持有人交屋
給你時,不要怕麻煩,什麼小地方都要看仔細。我退屋那天,該公司工作人員花了一小時check out,連百頁窗都用手檢查,最後囉唆一堆,
什麼烤箱清的不夠乾淨(我住十個月只用過一次,會有多髒?),廚房塑膠地板上有一小條刮痕(那個到底是不是我入住時有的,我自己都沒印象了)
及未住滿一年所以地毯清理費要我們負擔等等,反正到最後除了押金拿不回外,還多付了好幾百的費用....。另外,當時該公司還「強制規定」
住戶一定要買保險,什麼萬一因住戶人為因素房屋損壞,才能有保險理賠,說那是BC省的規定,於是我們花了400買了一年保險;
可是之後我在別處租屋卻再也沒被要求過買什麼保險。只是懶惰的我至今沒有去查到底有沒有這一條,也許有經驗的前輩能分享答案。

另一個經驗就是,也許很多學生或初來者會去租那種附傢俱的屋子,所謂附傢俱,其實就是你花錢買下屋裡的傢俱(也許是前任房客留下,或該任房客
不想帶走的),這部份也要小心,很多公寓或屋主會跟你說,要租就要付那些傢俱錢,不然不租給你。除非你是真的需要那些傢俱,自己又沒有車可以
自己去買(不然自己去二手店買可能還比較便宜),不然不要因為急著想租屋就付那些傢俱錢;另外有些賣主會把價錢喊很高,可以適當的殺回去....
(如果真的很想租下的話)因為那些東西通常都是屋主不想要或帶不走的...

我的朋友則有向台灣人租過房間,朋友是沒有什麼很大的不滿,但是他有表示過房東會管蠻多的(好比暖氣,水電用度)或退房時查的很嚴格。我只能說新報到的
朋友最好不要抱著「因為怕用英文溝通,或是怕吃外國人的虧,所以只找台灣人提供的服務」。不是說找台灣人不好,而是世上人百百種,有好當然也
會有不好的。真心建議大家出發前多做功課,多用網路搜尋資料,畢竟靠自己還是比較實在的。此外在這裡,該保留的收據,證據都要收好,那些都會是
好幫手。

祝福大家
APP. Recevied: 11/03/2010 App started processing: 12/16/2010 
Approved In Principal: 09/22/2011 Decision Made: 03/16/2012 Landed: 04/02/2012

我不是agent,我在努力朝這個夢想前進。在這裡所提供的建議,皆為個人經驗,網路搜尋及課堂所學,有錯誤的地方懇請各位指正。另外,由於每個人狀況不同,希望各位申請者有不確定時仍要花點時間閱讀官網或打CIC查詢。大家一起加油吧!!
頭像
AmandaHsu
稱號:蘊含的太陽(LV10)
 
文章: 371
註冊時間: 週一 6月 21, 2010 10:27 am
來自: Taiwan/Nanaimo, BC

Re: 有人遇到過惡房東?

文章musicflute » 週四 7月 07, 2011 12:37 am

經過這次事件,朋友都笑我嚴然已是租屋達人!
入住之前,一定要有驗屋報告且雙方要有認可簽名(同時給租客一分副本)遷出遷入報告必須是同一份,有雙方簽名!合約內沒有寫 清潔地毯(那 遷出就不需要幫忙清洗)你可以搬入時要求房東清洗地毯,清潔好環境之後搬入(房客遷出後就必須幫忙清潔環境恢復到原先的狀況還有清洗地毯)那押金(半個月月租)是房東沒有做違法租屋規定而房客提早解約時才可以扣除(一般都是看遷出驗屋狀況,賠償房東損失的,但是最多都不能要求超過那半個月月租(押金)
搬入時 ,一定要拍下所有屋內的屋況(以防萬一)若房東在你搬出時有刁難,則請他提出在你搬入前的照片或證據證明!租屋過程有任何問題記得用寫的反應給房東(自己留一分正本
musicflute
稱號:蒼之風雲(LV7)
 
文章: 44
註冊時間: 週一 6月 27, 2011 8:47 pm
來自: 台灣

Re: 有人遇到過惡房東?

文章musicflute » 週四 7月 07, 2011 12:43 am

關於保險則是沒有這樣的說法!倒是,我有聽過房東要保保險!我有學生家長也是租公寓一年,中間租不滿一年就買房子(之前他也有和房東提說,若找到合適的人接替,房東保證退還押金)但事實上根本不是!
最後那位家長寫了一封信公寓大樓經理(請他幫忙協助,沒有就直接到RTB)最後這位經理找了房東協調,才順利退了押金!
musicflute
稱號:蒼之風雲(LV7)
 
文章: 44
註冊時間: 週一 6月 27, 2011 8:47 pm
來自: 台灣

Re: 有人遇到過惡房東?

文章musicflute » 週四 7月 21, 2011 10:54 am

musicflute
稱號:蒼之風雲(LV7)
 
文章: 44
註冊時間: 週一 6月 27, 2011 8:47 pm
來自: 台灣

Re: 有人遇到過惡房東?

文章musicflute » 週日 8月 07, 2011 10:08 am

Location: Richmond
No. 2 & Blundell Rd - 附近
房東夫婦是台灣人,年紀約五十多歲
musicflute
稱號:蒼之風雲(LV7)
 
文章: 44
註冊時間: 週一 6月 27, 2011 8:47 pm
來自: 台灣

Re: 有人遇到過惡房東?

文章piano0508 » 週一 9月 12, 2011 5:41 pm

piano0508
稱號:水面上的小草(LV3)
 
文章: 15
註冊時間: 週一 6月 15, 2009 5:57 pm

Re: 有人遇到過惡房東?

文章hhhhhh » 週一 12月 12, 2011 5:38 pm

這樣子的情況,不知算不算是壞房東啦??

故事一:
剛來的時候經由朋友的介紹,住到了一位台灣人的地下室,要住之前朋友告知這一戶人家只有房東跟房東太太兩個人,所以不會很吵,但是住進去之後才發現樓上共住了四個人,房東,房東太太,房東阿公,房東的兒子!其實,如果大家的生活習慣都一致那也還好~~但是住進去的第一天晚上,水管的沖水聲音從來沒有停過,後來我們才發現~~ 阿公晚上七點睡覺,晚上一點起床,房東太太十點睡覺早上六點起床,房東兒子晚上跟本就不睡覺,只睡白天, 那房果是想睡就睡,想起就起~~ 所以24小時都有人在上面走來走去的,心想~ 算了,都是台灣人等六個月約滿了再搬吧! 在搬進去的第二星期的某一天早上,我們發現了~ (((((((老鼠))))))))) 什麼都可以忍受,這個很難忍受~ 告知房東後,原來~ 他早己經知道,而且他們有一個磁波器~ 所以老鼠跑到了我們下面來,他建議我們也裝一個 :( ~~~~~ 後來我們就告知要搬房東太太還很不高興跟我講約還沒有滿~ 東扣西扣扣我300多元~~ 但,我只想要搬走~~~ 這也是我們的台灣同胞們 :cry:

故事二
搬走了後,又搬到了另一個台灣人的房子裡,我們心想,豪宅區的人應該是會比較好一點喔 ???? 致少~ 有錢人! 後來事實證明那都是我自己想的! :nap:
搬進去後, 確實是安靜了,因為他們只有兩個人,我們要求要簽約,房東面有難色的還簽了~ 但是要求要拿現金不拿支票,我們也給了現金,但要求要房東簽收時確被給臉色了~~ 房東不太願意簽收,因為不想留證据! 但是我們"很堅持",所以就在不高興中他還是簽給我們,在那裡渡過了一個冬天,房子的溫度可能從來沒有高於10度~~ 後來我們搬走了,換另一個媽媽帶三個小孩,他們住了兩個月就被房東給請走了,原因是,他們煎魚的味道太臭了~~~
hhhhhh
稱號:歡喜的慈雲(LV9)
 
文章: 88
註冊時間: 週日 8月 17, 2008 12:19 am

Re: 有人遇到過惡房東?

文章Candy » 週六 12月 31, 2011 12:22 am

本以為我的case已經算差的
但看ㄌ各位大大的情形 我可能算好的ㄌ

今天上來本想詢問租房的相關法律
看到這個主題 忍不住也想吠一吠
我的房東是C國人 不住在這棟房(她純投資出租)
所以也就沒有所謂的管理
一個小house分八個單位出租
像個小型聯合國 "吵雜聲"因生活習慣的不同,白天黑夜沒停過
TV cable 也是說減就減台數 沒有事先告知
今天更是捎來一個"新年禮"__說是連洗衣機也要撤走,因為電費太貴!

我不知道她是否可以這樣做?
因為合約上是有註明__包含洗衣的....
只是合約是跟前房東簽的(前房東屋子四年前賣給這位新房東)
當時全部租客一起轉給這位新房東
押金也是由前房東交給新房東
但是合約並未重新簽過
也就這樣一直住下來ㄌ
只是__這四年來跟原先的"全包"差別漸漸變大
Cable變基本台 烘衣機沒有沒關係 現在連洗衣機也要撤走...
看來,不搬真不行ㄌ...
想想,我也真是夠懶 這樣我都可以頂上4年都沒想搬...
最大原因可能是因為__地點對我沒車的人來說真的很便利吧!
加上當初是房子建造完成後第一個租客,很乾淨也新.
但現在看來是不搬不行了,冬天總不好扛著衣服步行來回50分鐘去自助洗衣店洗吧...
腿短沒關係,可我不想它變得又短又壯ㄚ!!!(蘿蔔~)
頭像
Candy
稱號:敬畏的寂靜(LV11)
 
文章: 405
註冊時間: 週五 4月 21, 2006 12:45 am

Re: 有人遇到過惡房東?

文章Newcomer » 週四 4月 05, 2012 7:44 pm

Rtb的處理好像跟法律一點關係都沒有,講難聽一點,就是搓湯圓,不論是非!
怎麼跟法律上的規定都不一樣呢??
Newcomer
稱號:無名的旅人(LV1)
 
文章: 1
註冊時間: 週四 4月 05, 2012 7:31 pm


回到 法律常識

誰在線上

正在瀏覽這個版面的使用者:沒有註冊會員 和 5 位訪客