欲在溫莎購房者的好時機!!!!

欲在溫莎購房者的好時機!!!!

文章mhtsai » 週五 4月 09, 2010 8:44 pm

加拿大聯邦政府及安大略省政府將提供目前無自有房屋的購屋者首付補助計畫,其中溫莎及雅斯郡(Windsor and Essex)將獲得共計$373,000加元的補助款,
預計將可提供24到30戶人家百分之十的首付款補助,每戶補助的最高金額為$15,240加元.此次計畫將至今年12月10日截止或補助款用罄即停止.

此次計畫購買者須符合下列條件方可申請:

1.購買合約需在四月一日(含)以後有效.
2.申請人必須年滿18歲.
3.申請人為加拿大公民或移民.
4.申請人的全家年薪不得超過$72,800加元.
5.申請人的全家資產不得超過$20,000加元(不含車,傢俱,RRSP,及RESP).
6.主申請人及配偶不一定要是首次購屋者,但是必須目前名下沒有任何形式的房屋.
8.申請人目前必須是租屋者想要購買他們的主要居所.
9.申請人必須能夠取得貸款的資格.
10.所購買的房價不可超過$152,400加元.
11.所購買的房屋包含:新建房屋,二手房屋;房屋類型包含:獨立屋,半獨立屋,排屋及公寓(condo).
12.買方需負責二手房屋的驗屋.

其他有關交屋日限定及其他詳細資訊,敬請趕快聯繫溫莎華人地產經紀蔡敏惠,將為您提供最迅速的服務.

目前全加拿大房價相對最便宜的中型都市,就屬溫莎.溫莎目前的房地產尚屬買方市場,但是隨着三大車廠的復甦,
各項工程陸續發布以及前日(4月7日)溫莎市長緊急要求溫莎議會提早開議,可能是為了某項金額達數十億加元的重大投資案
(市長尚未對新聞媒體發布,須等市議會決議),溫莎的房市可預期將有一波上漲的動力,目前整個溫莎的房地產交易非常熱絡,
有很多賣房甚至有多個買方競標(multiple offer),這是自2007年以來甚少出現的現象.

一葉知秋,買房要趁現在,遲了您將會後悔.........

本文係溫莎華人地產經紀蔡敏惠所撰,如有任何買賣房屋或新移民問題及接待事項(如移民報到,短期住房安排,機場接送,移民接待
,各項證件協辦及各項服務),敬請盡快聯絡溫莎華人地產經紀蔡敏惠,將為您提供最好的服務.
mhtsai
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Re: 欲在溫莎購房者的好時機!!!!

文章finfink » 週三 4月 21, 2010 2:00 pm

蔡小姐你好,

可否請教你的電話,我們想搬去windsor,從I live in
Vancouver網站 上看到你的發言。
Adam也推薦你,我想電話溝通比較方便。
因為老公是老外 所以我的last name 是老外的姓。

我是Pauline
finfink
稱號:奔跑的春風(LV6)
 
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Re: 欲在溫莎購房者的好時機!!!!

文章mhtsai » 週三 4月 21, 2010 3:21 pm

Hi, Pauline:

It's great to hear from you!
My cell phone: 519-990-8329.
Email:[email protected]
You can phone me any time.
I will be very happy to assist you to move over.
You will make many new friends here!

敏惠 歡迎您來Windsor
mhtsai
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Re: 欲在溫莎購房者的好時機!!!!

文章liu1125 » 週六 5月 01, 2010 4:00 pm

hi
您好
聽說 "房屋稅"很貴?
大約是如何計價?

謝謝
Hello.......
liu1125
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Re: 欲在溫莎購房者的好時機!!!!

文章mhtsai » 週六 5月 01, 2010 11:12 pm

您好:

有關溫莎地區住宅(Residential)房屋稅(Property tax)計算方式是依據MPAC(Municipal Property Assessment Corporation)
,每年對轄區內所有房屋市價進行評估(Assessment),所得到的數據為基準去乘以當年的房屋稅率,所得到的數值即為該年度
應繳的房屋稅.其中

溫莎地區2009年住宅(Residential)房屋稅率為0.01844852
Lasalle地區(鄰近溫莎地區)2009年(Residential)房屋稅率為0.01452250

茲舉例如下:
如您擁有的房屋在2009年經MPAC評估為200,000元,則在
溫莎地區2009年應繳房屋稅為3,689.7元(200,000x0.01844852=3,689.7)
Lasalle地區2009年應繳房屋稅為2,904.5元(200,000x0.01452250=2,904.5)

以加拿大幾個大城做為比較如下,溫莎地區房屋稅率確實是偏高,

多倫多(Toronto)2010年的Residential的房屋稅率為0.008305702
卡加利(Calgary)2010年的Residential的房屋稅率為0.0058734
溫哥華(Vancouver)2009年的Residential的房屋稅率為0.00441037

不過聽說今年(2010)溫莎的房屋稅率將微幅下降.

蔡敏惠
mhtsai
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Re: 欲在溫莎購房者的好時機!!!!

文章liu1125 » 週二 5月 04, 2010 3:51 pm

mhtsai 寫:您好:
不過聽說今年(2010)溫莎的房屋稅率將微幅下降.

蔡敏惠


hope so....

thank you....
Hello.......
liu1125
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