溫莎地理環境介紹

溫莎地理環境介紹

文章aadam123 » 週五 11月 13, 2009 12:11 pm

之前好幾位問到溫莎相關的資訊。附上一張溫莎地圖繪清楚一些。

圖檔

基本上溫莎位於五大湖區,也是地理上加拿大的最南(真正的最南點是距溫莎約50公里的Point Pelee)。隔一條底特律河與美國密西根州的底特律遙遙相望。人口約23萬人,約是新竹市或嘉義市的規模。大底特律區是美國三大汽車的故鄉。所以溫莎的經濟對汽車業的發展有高度倚賴性。一方面溫莎又是邊界城,方便的跨國活動如到美國上班,血拼。或美國人來溫莎享用大餐(溫莎中餐館比底特律的普遍好吃)是這裡的一大特色。

溫莎的好處見仁見智。 我個人是喜歡她的單純性。房價低而且學校也不太差。尤其有孩子的家庭,孩子比較不會沾染大城的虛榮風氣。因為房價低的關係,溫莎的整體生活支出也相對較低,兩房的公寓租金約在600-900間。比起多倫多,在多倫多租房子的租金就快可以cover在溫莎的所有支出。但是溫莎的工作機會相對少,尤其在汽車業不景氣的情況下,溫莎已經高居全國失業率排行榜榜首好一段時間了。所以結論是,溫莎較適合仍在台灣保有工作的內在美(內人在北美)家庭。沒有工作的問題但有經濟的壓力。加上西北航空每天有班機飛底特律,底特律機場離溫莎約45分鐘車程。所以往返台灣尚稱容易。

溫莎市大約分成市區,西溫莎,南溫莎,中溫莎和東溫莎。中間有一條快速道路(E.C.Row Expressway) 貫穿東西。所以溫莎不管哪裡到哪裡開車都在15分鐘車程內。南溫莎(地圖上綠色部分) 是傳統上住宅區,學區也較好。所以一般中國人多半都住在這一區。下面一張圖是我們教會青少年團契住家分佈圖。可以發現幾乎七成以上都住在南溫莎。但是南溫莎出租公寓較少,通常都是住房為主。
圖檔

一般買房的考量除了學區之外,年分也很重要。若不是很能自己動手的人,最好不要買太舊的房子。北美這邊少天災,所以溫莎有許多80年以上屋齡的房子。老房子一是屋齡久,需要維修的東西多,一是當初建的時候建築法令較寬鬆,所以電,暖氣的開銷較高。尤其1970以前的房子,因為禁用含鉛油漆的法令在60年中期才逐漸升效,所以老漆仍有可能含鉛,不利孩子健康。同樣的,含鉛水管是90年以後才禁的,所以90年以前的房子仍有可能用的是鉛管。
另外一些消耗性的物件有:
屋頂: 約15-20年
中央暖氣(冷氣): 15年
窗戶:7-10年。
下面這個網頁有非常詳細的家用物件壽命表可供參考:
http://www.oldhouseweb.com/how-to-advic ... ancy.shtml

另外看房子冬天時看較好,如果有看到屋頂積雪融一塊特定區的或屋簷掛冰柱的,表示隔熱層可能有問題。另外如看到喜歡的房子,在簽訂的時候可以有條件合同(Conditional Offer),一是確定貸款下的來(如需要的話),二是要找人勘屋(House Inspection),花200到500請專業勘屋人來查驗房子,他們會給詳盡的報告。從屋子的地基,結構到外觀,什麼東西過多久要換,和有沒有黴菌的問題(北美房子因為是木造的,有時會有黴菌的問題,有的黴菌有毒,對過敏體質的人有時甚至會有生命威脅)。一般如買十年以內的房子,因還在建商保固期內,若不勘屋還沒什麼關係,若買十年以上的房子,這個步驟就不能少。

我不是房屋仲介,這些只是一些平常購屋常識而已,不足的地方再請各位大大貢獻。
最後由 aadam123 於 週二 11月 17, 2009 9:58 am 編輯,總共編輯了 2 次。
頭像
aadam123
稱號:歡喜的慈雲(LV9)
 
文章: 96
註冊時間: 週五 9月 25, 2009 5:16 am
來自: 台中

Re: 溫莎地理環境介紹

文章liu1125 » 週二 11月 17, 2009 8:08 am

aadam123 寫:之前好幾位問到溫莎相關的資訊。附上一張溫莎地圖繪清楚一些。


HELLO
不好意思 我沒辦法看到地圖耶?

http://www.windsorrealestate.com/searchListings.aspx
根據這頁
windsor county 似乎有 Windsor Lasalle Tecumseh Lakeshore Amhersburg Essex Kingsville Leamington 八個區是嗎?
windsor是指downtown?
如果要看school board 的學區 是怎麼check?
Hello.......
liu1125
稱號:歡喜的慈雲(LV9)
 
文章: 145
註冊時間: 週四 8月 11, 2005 3:59 am

Re: 溫莎地理環境介紹

文章aadam123 » 週二 11月 17, 2009 10:29 am

liu1125 寫:
HELLO
不好意思 我沒辦法看到地圖耶?


換一個地方掛圖,現在應該可以看了。

liu1125 寫:http://www.windsorrealestate.com/searchListings.aspx
根據這頁
windsor county 似乎有 Windsor Lasalle Tecumseh Lakeshore Amhersburg Essex Kingsville Leamington 八個區是嗎?
windsor是指downtown?
如果要看school board 的學區 是怎麼check?


Windsor 是屬於Essex County,類似台灣的縣和縣轄市的關係。如新竹縣有竹北市,新埔鎮,關西鎮,寶山鄉,峨嵋鄉...以上提到的8個有的是鎮(Township)有的是較小的市(CIty)。溫莎就是其中一個市。也是Essex County的縣城,算人口最集中的區。

Widsor/Essex School District Schoold Board 網站可以查學區(https://geoquery.buskids.ca/Eligibility.aspx?Page=School). 但要先知道住址才行,不太實用。另外溫莎市政府網站有一張學區圖(http://www.citywindsor.ca/DisplayAttach.asp?AttachID=15172),可以大概看一下最近的學校在哪或要選哪一區進住。

Adam
頭像
aadam123
稱號:歡喜的慈雲(LV9)
 
文章: 96
註冊時間: 週五 9月 25, 2009 5:16 am
來自: 台中

Re: 溫莎地理環境介紹

文章liu1125 » 週三 11月 18, 2009 10:09 am

*** 清楚多了 謝謝您的解說 ^^ :ya:
Hello.......
liu1125
稱號:歡喜的慈雲(LV9)
 
文章: 145
註冊時間: 週四 8月 11, 2005 3:59 am

Re: 溫莎地理環境介紹

文章liu1125 » 週日 3月 07, 2010 5:15 pm

大家好
很高興知道越來越多台灣朋友選擇溫莎定居
這個夏天我们也準備過去
有點緊張 也有點開心
希望大家多多指教

我的能力不足
請問有沒有可能 有朋友能製作類似 I live in Vancouver的討論區,是在討論" 溫莎"的呢? (臺灣人為主的吧 ~ )
sorry 只是提出想法 參考 參考

謝謝
Hello.......
liu1125
稱號:歡喜的慈雲(LV9)
 
文章: 145
註冊時間: 週四 8月 11, 2005 3:59 am

Re: 溫莎地理環境介紹

文章finfink » 週五 4月 09, 2010 7:43 pm

真的很詳細的介紹 :)
finfink
稱號:奔跑的春風(LV6)
 
文章: 38
註冊時間: 週一 7月 13, 2009 12:27 am

Re: 溫莎地理環境介紹

文章scm0701 » 週三 4月 28, 2010 1:33 am

Hi. adam,
我是Robert.我已經完成landing手續以及辦妥SIN卡了(2010.03.18~2010.03.27過去溫哥華與維多利亞島順便玩幾天).此刻已回到台灣並繼續待在電腦公司上班
我預計等台灣房子處理完並再學些手藝技能後再舉家過去溫莎居住.我們目前每週日都要到教會聚會和週間參加小組分享聚會.請問我們可以去您教會嗎?

另真的很感謝您給我的一切回覆與協助!對我而言每一句話都很寶貴.雖然我是 MBA資訊管理背景 ,但說真的 ,我到溫莎後想換工作環境,應該不會再待電腦公司吧!
我個人其實專長在[業務].希望能在溫莎有立足之地 .

願 上帝打開天上的窗戶 將祝福滿滿的加倍給您以及您家人

以馬內利


Robert Sun
http://robert0701.weebly.com
scm0701
稱號:水面上的小草(LV3)
 
文章: 15
註冊時間: 週二 12月 22, 2009 11:54 pm
來自: Windsor.Ontario.Canada

Re: 溫莎地理環境介紹

文章aadam123 » 週三 4月 28, 2010 4:06 am

scm0701 寫:Hi. adam,
我是Robert.我已經完成landing手續以及辦妥SIN卡了(2010.03.18~2010.03.27過去溫哥華與維多利亞島順便玩幾天).此刻已回到台灣並繼續待在電腦公司上班
我預計等台灣房子處理完並再學些手藝技能後再舉家過去溫莎居住.我們目前每週日都要到教會聚會和週間參加小組分享聚會.請問我們可以去您教會嗎?


歡迎你們一家來我們教會聚會。期待跟你一起攜手服事我們的主。

恭喜你Landing一切順利。我也是學資訊管理的。因神的帶領,後來走到安全控管稽核方向。其實資管還蠻吃香的。現在大部分美國IT的軟體開發工作都外包到印度,中國等低廉勞力國家。但外包越多,管理就越複雜,所以網管,流程,安管,專案管理和數據庫管理等IT人才是北美最吃香的。也不要太快對IT相關行業失望,比較起來,北美公司比台灣公司重視資訊科技太多了。願意投資,利用科技來增加生產力。不像台灣公司,只曉得叫人加班。你不妨從約8月起開始找底特律附近的工作,今年景氣復甦,工作市場也大有起色。如在底特律找到工作,可以用H1B Visa從10月1號開始上班。也可以試者考PMP專案管理師執照,加上你的背景,應該會是找工作一大助力。

願神祝福你們前面的道路,

主內

Adam
頭像
aadam123
稱號:歡喜的慈雲(LV9)
 
文章: 96
註冊時間: 週五 9月 25, 2009 5:16 am
來自: 台中

Re: 溫莎地理環境介紹

文章aacc99 » 週三 6月 16, 2010 12:40 pm

看了楼主附的一张温莎分区图,
请问黄色部分是市区,深黄色部分(机场在内)是中温莎吗?
aacc99
稱號:無名的旅人(LV1)
 
文章: 4
註冊時間: 週三 6月 16, 2010 12:27 pm

Re: 溫莎地理環境介紹

文章aadam123 » 週四 6月 17, 2010 4:11 am

aacc99 寫:看了楼主附的一张温莎分区图,
请问黄色部分是市区,深黄色部分(机场在内)是中温莎吗?


最上面這一張是溫莎的選舉區劃分圖。不同顏色代表不同的選舉區。每個選區人數相當,但因人口密度不同,所與選區有大小之分。您提的深黃這一塊,加上粉紅(或紫色)這一塊一般就叫東溫莎。因為出了Messey高中的學區,華人就較少了。深黃這一塊尤其是以工業區為主,所以可說是地廣人稀。Tecumseh rd以北叫walkerville,雖有一些老住房,但是有一些酒吧,脫衣舞廳在其中,算風化區,治安較差。不太適合居住。

Adam
頭像
aadam123
稱號:歡喜的慈雲(LV9)
 
文章: 96
註冊時間: 週五 9月 25, 2009 5:16 am
來自: 台中

Re: 溫莎地理環境介紹

文章aacc99 » 週四 6月 17, 2010 7:59 am

谢谢回复。
请问市区downtown和中温莎分别是哪两块?
aacc99
稱號:無名的旅人(LV1)
 
文章: 4
註冊時間: 週三 6月 16, 2010 12:27 pm


回到 溫莎(Windsor, ON)

誰在線上

正在瀏覽這個版面的使用者:沒有註冊會員 和 4 位訪客