溫莎房地產 教育 諮詢_ 介紹一個加拿大最有幸福感的城市

溫莎房地產 教育 諮詢_ 介紹一個加拿大最有幸福感的城市

文章MargaretChien » 週一 2月 18, 2008 5:53 pm

在溫哥華住豪宅的人多如過江之鯽 但是有不少人說 房價高 沒有賣又能怎麼樣 ? 賣了住哪裡 ? 您知道有很多先知先覺 早把溫哥華的隨便一棟房子脫手 到溫莎當大地主或者大房東? 如果您在溫哥華還是無殼蝸牛者 過來溫莎看看 絕對會驚喜連連 所有夢想在溫莎都能實現: 有好房子住 有房租收入 孩子愛念書 誰人不幸福 ?
近兩三年來 溫莎已成熱門話題 如果您還不知道溫莎的魅力 請GOOGLE一下 千萬別錯過這個明日之星
除了溫哥華 薩省 亞伯達省 曼省 這些內陸嚴冬酷寒省分居民 紛紛在解除條件後 遷徙到溫暖的溫莎
不要再猶豫 撥個電話 519 990 3260, 從自住 到投資 短住到長租 提供一條龍服務

2015, Sep. 01
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文章ERICKUO » 週四 2月 21, 2008 7:58 pm

在下一家四口, 老大六歲, 小的四歲, 想落腳溫莎. 購屋總預算二十五萬加幣以內.有大的後院, 想唸溫莎最好的學校, 住在安靜的社區, 有好的鄰居, 購物方便, 有讓小孩活動的公共設施, 我這樣的夢有可能實現嗎?
ERICKUO
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文章Svensk » 週四 2月 21, 2008 9:59 pm

Should be no problem, but you need a car to access all the required amenities ! The house price has been flat, since it reached the peak at 2005/2006. A friend has bought a medium size house (3-4 bedroom, 2 living room, carpark house with yard) within 200,000 CAD in Long Fellow Ave, South Windsor.
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Svensk
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文章ERICKUO » 週五 2月 22, 2008 1:10 am

Glad to hear that, thank you, Svensk.
ERICKUO
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文章log » 週五 2月 22, 2008 5:16 am

ERICKUO 寫:Glad to hear that, thank you, Svensk.

ERICKUO大大,
若是到了溫莎定居, 記得貼上心得喔~
log
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文章MargaretChien » 週一 2月 25, 2008 7:46 pm

ERICKUO 寫:在下一家四口, 老大六歲, 小的四歲, 想落腳溫莎. 購屋總預算二十五萬加幣以內.有大的後院, 想唸溫莎最好的學校, 住在安靜的社區, 有好的鄰居, 購物方便, 有讓小孩活動的公共設施, 我這樣的夢有可能實現嗎?


當然有可能。我現在住的這區完全符合您的需求。

以下是我回覆給兩位朋友的信件,希望對你有幫助,若有更多問題,歡迎再討論:

1. 溫莎的「公民」就讀密西根州、底特律 Wayne State University,可享美國公民學費優待。

2. 台北-大阪-底特律(西北航空)非常方便。我是從底特律進來,直接在溫莎登陸。

3. 我住的是8區,當初就是以孩子就學方便,這裡的小學很好,Massey中學是名校。

4. 我在這裡一年半,之前老大在BC省讀書,那邊我跑了三年。您可能不會選擇住溫哥華市區,郊區(距溫一到三個小時)房價也貴得離譜,各方面都沒有溫莎便利。
我住這裡大多為白人,四分鐘到學院,兩分鐘到小學,三分鐘到中學,五分鐘到Walmart、麥當勞、華人超市等商圈,七分鐘到mall,十分鐘到溫莎大學,三十分鐘到底特律機場。我只能說,以我的能力,能在這裡住那麼大的房子,實在是超乎我的預期。唯一不方便的是,在買車之前,出門得坐公車,這裡公車就沒有大都市方便了。

另外在BC省上英文不怎麼方便,這裡不但方便,不必等,高級班也不必付費,還可以上法語課(免費),小孩可以在週六學世界各國語言(免費)

這個區出租房不多,我當初一來就買房。這些細節若您有興趣可以再討論。


  大都市的工作機會的確多,Ottawa很美麗,是政經中心。但是在談專業之前,最重要的是先評估英語能力。很多高科技華人移民無法找到與專業相關的工作,最大障礙是語言。

  所以想像一下:初到一個陌生的大城市,房貸或房租的壓力,語言無法與當地人競爭的弱勢。

  這是為何溫莎適合新移民的原因,低房價讓你的經濟壓力大減,語言學習機會多,讓你英語進步快。把孩子安頓好之後,你可以在網上慢慢找尋適合自己的工作,一邊加強英文。

  因為您先考慮找工作,我就沒談到氣候和其他因素了。選擇城市當然要考慮自己的經濟,語言,小孩的教育等等。

  建議您可以先去Ottawa或多倫多看一看再到溫莎來。(我當初是在溫莎直接登陸的。)
[/quote]
MargaretChien
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文章susan » 週二 2月 26, 2008 7:22 am

MargaretChien 寫:
以下是我回覆給兩位朋友的信件,希望對你有幫助,若有更多問題,歡迎再討論:


  

  因為您先考慮找工作,我就沒談到氣候和其他因素了。選擇城市當然要考慮自己的經濟,語言,小孩的教育等等。

  


那可以談談氣候等 您個人的經驗嗎
我是說
如果是老弱婦孺會不會比較不適合居住
謝謝
susan
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文章Pomy » 週三 2月 27, 2008 5:53 pm

Dear Margaret
我們是妳的新鄰居derek and pomy上次住妳家打擾妳了,很高興在這理見到妳,溫莎真的是個適合居住的地方,Margaret也是很熱心的人喔 :D
Pomy
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文章sofun » 週四 2月 28, 2008 6:27 pm

記得不久前study 過溫莎
好像有人反應 因為美國汽車業不景氣
所以溫莎顯得很蕭條
工作機會很少
有人因此強烈建議不要去溫莎
不知實情如何呢?
見相非相
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sofun
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文章Svensk » 週四 2月 28, 2008 10:22 pm

確實蕭條很多,好處是房價已比兩年前的高峰便宜了許多。如果不是汽車相關的產業還好吧。看你的目的為何吧!如果只是找個便宜又舒適的地方,溫莎也還不錯,只是要賣房子會比較花時間。所以還是有不少人每天過橋到美國上班,因為不會有需要加拿大經驗的障礙,另外又可以不用放棄加拿大的永久居民身份、教育、醫療及養老福利等。
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文章ymwang » 週四 2月 28, 2008 11:18 pm

居民身份可以到底特律工作嗎?美國方面有限制嗎?

底特律的黑人超級多,無關種族,但黑人又不讀書的話="色情,武器,毒品,偷搶"
ymwang
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文章ERICKUO » 週五 2月 29, 2008 1:12 am

底特律的黑人超級多,無關種族,但黑人又不讀書的話="色情,武器,毒品,偷搶"[/quote]
底特律已躍居成為美國犯罪率最高的城市了.
ERICKUO
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文章Robin Chen » 週五 2月 29, 2008 3:43 am

ymwang 寫:居民身份可以到底特律工作嗎?美國方面有限制嗎?

底特律的黑人超級多,無關種族,但黑人又不讀書的話="色情,武器,毒品,偷搶"

:?
ERICKUO 寫:底特律已躍居成為美國犯罪率最高的城市了.

:?

其實,美國叫得出名字的城市大多如此~ 治安,暴力,色情,毒品,犯罪...

:?
不必問我理由 ~ ~ 這是經驗(可以解釋) + 需求(無法解釋)促成
『或許』你不會跟我一樣這麼做
Robin Chen
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文章Svensk » 週五 2月 29, 2008 5:01 pm

A landing immigrant of Canada, you have to work in US with H1B status.

Only citizens of Canada can work in US with TN(Trade Nafta) visa.
You best bet would be to maintain your landing status for 3 years and getting your canadian citizenship. After that moving to US would be very easy.
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Svensk
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美國城市底特律:汽車价格竟然超越房价-2007年03月21日1

文章ymwang » 週五 2月 29, 2008 7:20 pm

人民網3月21日訊 外號“汽車城”的美國大都市底特律近年來出現了一種非常奇怪的現象,那就是當地很多房屋的價格竟然比一輛新車還要便宜。目前,在底特律購買一輛汽車的花費平均爲2.9萬美元,而當地部分房屋的價格都比這個數位要少。此情此情,讓一位房地産經紀無奈歎息道,“就是把房子拆了賣木頭,也不會是就這個價兒!”(美國家庭住房一般是木頭造的,除公寓樓外,鋼筋水泥極少)

  路透社報道,底特律的經濟支柱汽車産業因嚴重虧損而在近年多次大量裁員,結果將整個城市帶入了長期衰退,當地房産市場隨之陷入了事實上的“崩潰狀態”。大量的底特律居民因無法按期償到期的購房貸款而被銀行“先抄家”後拍賣。很多經濟學家開始擔心,這種現象很可能是未來美國其他地區,比如房産價格持續上揚的加利福尼亞州等地房地産市場泡沫破裂後的“超級恐怖場面的寫真”。

  分析人士指出,如果越來越多的美國人因無法償還房屋貸款而讓自己的住宅被銀行“沒收後拍賣”,那麽可能對美國經濟的發展産生嚴重影響。就底特律來說,由於失業人口激增,當地的房産價格更是一路走低。人們在購買房産前極爲小心,生怕自己因找不到房客或者下家而被市場“套牢”。當地市中心兩棟“最豪華公寓”的最新售價也不過只有區區200萬美元而已,這個結果已讓底特律市長欣喜不已。

  底特律經濟“病入膏肓”?

  底特律的居民以黑人和藍領工人階層爲主。資料顯示,過去三十多年來,這座城市的人口數量減少了一半以上,而且犯罪率不斷增加,教育和社會問題突出。2006年底特律市內搶劫案的增長率超過30%以上,被列爲美國最危險的城市之一,曾經榮獲過“全美謀殺之城”的超級惡名。

  最近幾年,美國其他地區出現的“房地産市場價格蓬勃上揚”的局面根本沒有在底特律露頭。自從2001年後,底特律的房産價格只上漲了不到2%。其中,一些兩年前以七萬美元購買的房産,現在以3.5萬的“跳樓價”出售,卻依然無人問津。現在,底特律的失業率在14%左右,有三分之一的人口生活在貧困線以下。被銀行收繳的“欠債房”比例高於美國榜首,比全國平均數高出七倍以上。

  底特律所在的密歇根州的房産價格也不容樂觀:2006年,該州成爲美國境內唯一一個房産價格下跌的地區。美國其他地區當年的房産價格平均上漲了6%。據悉,密歇根州的失業率爲7.1%,是美國的“亞軍”,僅次於名列“冠軍”的密西西比州。

  本月18日在底特律進行的房産拍賣會上,最便宜的一座房屋售價竟然只有1300美元。獲悉這個消息後,很多人驚歎道,這樣的售價,連好一點的二手車都買不到。據悉,當天拍賣會上售出的最貴房産的價格也不過13.5萬美元。有一座要價52.5萬美元的房屋最後僅僅以13萬美元就成交出手了。另外,一座農場的售價雖然只有3.4萬美元左右,但其買家還是連連抱怨說:“貴了,這東西價格真貴”。

  底特律的興衰皆因汽車製造業

  底特律位於美國中西部的大湖區,是芝加哥—匹茲堡大都市連綿帶中的重要城市,且其興衰均取決於汽車工業是否景氣。1896年福特在此研製出他的第一輛汽車,美國中西部豐富的煤鐵資源和大湖區便捷的水路運輸,匹茲堡的鋼鐵、克
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文章Pomy » 週日 3月 02, 2008 8:59 pm

加拿大與美國好像不是同一個國家ㄛ,底特律河上好像也有海關吧?中國東北還跟西伯利亞交接呢,還不是欣欣向榮............無關利益,與偏見,它們是兩個不同的國家
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文章MargaretChien » 週一 3月 03, 2008 7:05 am

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加拿大與美國好像不是同一個國家ㄛ,底特律河上好像也有海關吧?中國東北還跟西伯利亞交接呢,還不是欣欣向榮............無關利益,與偏見,它們是兩個不同的國家


Pomy is right
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文章MargaretChien » 週一 3月 03, 2008 7:20 am

記得不久前study 過溫莎
好像有人反應 因為美國汽車業不景氣
所以溫莎顯得很蕭條
工作機會很少
有人因此強烈建議不要去溫莎
不知實情如何呢?


I landed in Windsor directly. There are some reasons

1. Ontario's education is the best in Canda.
2. Windsor's housing is the cheapest.
3. I came here for kids education,not for finding a job. I had a good job in Taiwan.

Yes, you can find a job much easier in Calgary or other cities. If compare to the living cost there, I don't think it is a good deal for me. Again,I came here for kids. Finding a job is not the most important thing for me.
Personally, I think I made a good choise. I bought a house and rent out the basement to students. it is not difficult to live here without a job. That is my opinion. I cannot type in Chinese currently, sorry about that.

best regards
Margaret
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文章MargaretChien » 週一 3月 03, 2008 7:36 am

那可以談談氣候等 您個人的經驗嗎
我是說
如果是老弱婦孺會不會比較不適合居住
謝謝


Of course not. Because you can see children and seniors everywhere. People said that the weather of Windsor is the second in Canada. The lakeshore here has become the most attractive retirement place in Canada. It was Victoria,BC before. Because the weather is nice here and the houses' price is only 1/3 or even less.

I cannot type in Chinese currently,sorry about that.

best regards
Margaret
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文章zeuswu » 週一 3月 03, 2008 6:17 pm

MargaretChien 寫: I bought a house and rent out the basement to students.


你好, 看了一下你的blog中的照片, windsor很多漂亮的房子,

不知道哪一間是你的房子,

可否冒昧請教你, 當初買房子的時候是多少錢? 租basement給學生很容易嗎? 租金大概多少 ?

謝謝
zeuswu
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